סקר חריגות בנייה

סקר חריגות בנייה הוא סקר ומחקר לזיהוי חריגות בניה בנכסים כתשתית לעדכון נתוני גביית ההיטלים השונים ברשות המקומית. הסקר מבוסס על השוואה בין צילומי אוויר להיתרי בניה הקיימים בועדה לתכנון ובניה. ממצאי סקר חריגות בניה מהווים תשתית לאיתור מהיר וכולל של השינויים וגביית היטלים בהתאם.

• המדידה תתבצע מצילום אלכסוני של קירות המבנים.
• איתור ניתוח וסיווג חריגות בניה ושימושים ביחס להיתרים כגון: תוספות בניה, פלישה בקרקע, שימוש חורג ביחס להיתר.
• העבודה מבוצעת על ידי מפענחי תצ"א והנדסאי אדריכלות בעלי הכשרה וניסיון רב בביצוע פענוח השוואתי וניתוח היתרי בניה.
• ניסיון רב בפענוח כל אזורי הבנייה עירוני/כפרי/תעשייה/מסחר.

תוצרי סקר חריגות בנייה

• הפקת דוחות ממחושבים פרטניים לכל מבנה כולל סימון גראפי וויזואלי של סביבת הנכס והנכס . סימון גראפי של החריגות. פירוט מילולי של שטחים/שימושים של החריגה וציון מס היתרים לכל מבנה.
• עריכת שכבת GIS המכילה את פוליגוני השינויים והמידע האלפא נומרי וקישור לצילומים.
• תמיכה וליווי הלקוח בכל הקשור לטיפול בהשגות וערערים.
• הכנת חוות דעת מומחה פענוח לבית משפט על פי דרישה.
• ליווי מומחה פענוח בבית משפט על פי דרישה.
• תחזוקה של מסד הנתונים וסקר השינויים.
• אפשרות לאספקה של מערכת לצפייה בצילומי הסקר ובתוצרי הסקר בצילומים - מבוססת דפדפן לשימוש ברשת האינטרנט או ברשת האינטרנט הפנימית.

יתרונות סקר חריגות בנייה

• סקר חריגות בניה באמצעות פענוח מצילום אוויר מאפשר תהליך מהיר, יעיל ואמין של איתור השינויים.
• חיסכון בעלויות של כח אדם להוצאת צוותי קרקע לשטח.
• מניעת  חיכוך עם בעלי/מחזיקי הנכסים.
• יצירת תיעדוף לפי דרגות חומרת החריגות לטיפול פרטני באזורים. התמקדות באזורי עניין לפי דרגות ממצאי הפענוח.
• מתאים לכל סוגי אזורי בינוי (אזור בניה עירוני, כפרי, תעשייה, מלאכה מסחר, חקלאי וכדומה).